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不動産

本日は武蔵浦和駅周辺の物件をご案内しました♪
本日は武蔵浦和駅周辺の物件をご案内しました!武蔵浦和駅は、JR埼京線と武蔵野線の2路線が停車する駅になります。当時からこの地域をご存じの方は田舎のイメージをお持ちかもしれませんが、駅周辺はタワーマンションも建ち並び、現在も開発を行っております!いまも、これからも注目度がどんどんUPしている駅です。駅前には南区役所があり、公共サービス、買い物環境や飲食店もある、単身者~子育てファミリーまで幅広い層に人気のベッドダウンです。快速も停車する駅で、大宮まで約8分!池袋まで乗り換えなし快速約20分!新宿まで乗り換えなし快速約25分!東京まで乗り換え1回約40分!品川まで乗り換え1回約43分!交通の便は文...

2021-05-20

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分かりやすい!不動産用語集
本日は、投資用不動産に主に使われる用語を書いていきます(*´▽`*)①表面利回り満室時の年間賃料を物件の購入価格で割った数値。グロス利回りとも言います。②レバレッジ効果不動産投資の場合、ローンを活用することで見た目の利回り以上の利益を得られることです。③イールドギャップ長期金利と投資利回りとの差。不動産投資ではローン金利と表面利回りの差を指します。④フルローン物件の購入金額の全部を金融機関からの融資で調達することです。⑤オーバーローン物件の購入金額に加え、手数料等を含む金額を融資してもらうことです。⑥借り換えもともと組んでいたローンを、より安い金利など有利な条件で借り直すことです。⑦繰り上げ返...

2021-05-17

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不動産

本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪
本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました!東川口駅は、JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線が停車する駅になります。武蔵野線は東京、千葉、埼玉の郊外を走る路線で、都心までのアクセスは決して良いとは言えないでしょう。そして、埼玉高速鉄道はJR線と比較して運賃がとにかく高い!JR線の倍はするのではないでしょうか。しかし、単身者向けの賃貸物件も多く、また駅前や駅周辺の施設は大手家電店と大型スーパーの複合施設やフィットネスクラブ、100円ショップが入った商業施設など、一人暮らしの方には住みやすい駅だと思います。アクセスも、特に悪いわけではなく、武蔵野線で、武蔵浦和駅乗り換えで池袋まで約40分、新宿まで約5...

2021-05-08

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