川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 分かりやすい!不動産用語集

分かりやすい!不動産用語集

≪ 前へ|本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪   記事一覧   本日は武蔵浦和駅周辺の物件をご案内しました♪|次へ ≫

分かりやすい!不動産用語集


本日は、投資用不動産に主に使われる用語を書いていきます(*´▽`*)

①表面利回り
満室時の年間賃料を物件の購入価格で割った数値。グロス利回りとも言います。

②レバレッジ効果
不動産投資の場合、ローンを活用することで見た目の利回り以上の利益を得られることです。

③イールドギャップ
長期金利と投資利回りとの差。不動産投資ではローン金利と表面利回りの差を指します。

④フルローン
物件の購入金額の全部を金融機関からの融資で調達することです。

⑤オーバーローン
物件の購入金額に加え、手数料等を含む金額を融資してもらうことです。

⑥借り換え
もともと組んでいたローンを、より安い金利など有利な条件で借り直すことです。

⑦繰り上げ返済
ローンの元本の一部を前倒しで支払うこと。利息の支払い額を圧縮することができます。

⑧借地借家法
賃貸借契約などに関する法律。基本的に大家より入居者に有利です。

⑨レントロール
物件の入居者の名前・属性、部屋部屋の賃料などが記載された資料です。

⑩定期借家契約
最初に期限を決めて部屋を貸し出しす契約。更新することもできます。

基本的なことなので知っている方も多い方と思いますが、参考になればいいです!
難しく聞こえますよね(*_*)
≪ 前へ|本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪   記事一覧   本日は武蔵浦和駅周辺の物件をご案内しました♪|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-04-20
    ~GW休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休業とさせていただきます。

    休業期間
    2024年5月3日(金)~
    2024年5月6日(月)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、5月7日(火)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-12-25
    ~年末年始休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年12月30日(月)~
    2024年1月7日(日)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、1月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-07-27
    ~夏季休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年8月14日(月)~
    2023年8月18日(金)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、8月19日(土)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2024-06-17
    【RC造一括マンション】野田市野田の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【RC造一括マンション】静岡県静岡市葵区水道町の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【S造一括マンション】新潟県長岡市宝地町の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【軽鉄アパート】さいたま市北区櫛引町の情報を更新しました。
    2024-06-14
    【RC造一括マンション】松戸市二ツ木の情報を更新しました。
    2024-06-14
    【木造アパート】荒川区町屋の情報を更新しました。
    2024-06-11
    【木造アパート】志木市柏町の情報を更新しました。
    2024-06-11
    【S造一括マンション】川口市原町の情報を更新しました。
    2024-06-11
    【S造一括マンション】川越市今成1丁目の情報を更新しました。
    2024-06-11
    【木造アパート】豊島区高松3丁目の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【RC造一括マンション】野田市野田

【RC造一括マンション】野田市野田の画像

価格
1億5,000万円
種別
一棟マンション
住所
千葉県野田市野田
交通
愛宕駅
徒歩2分

【RC造一括マンション】静岡県静岡市葵区水道町

【RC造一括マンション】静岡県静岡市葵区水道町の画像

価格
1億8,000万円
種別
一棟マンション
住所
静岡県静岡市葵区水道町
交通
新静岡駅
徒歩32分

【S造一括マンション】新潟県長岡市宝地町

【S造一括マンション】新潟県長岡市宝地町の画像

価格
1億680万円
種別
一棟マンション
住所
新潟県長岡市宝地町
交通
長岡駅
徒歩68分

【軽鉄アパート】さいたま市北区櫛引町

【軽鉄アパート】さいたま市北区櫛引町の画像

価格
1億5,500万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目
交通
鉄道博物館(大成)駅
徒歩15分

トップへ戻る