川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 分かりやすい!不動産用語集

分かりやすい!不動産用語集

≪ 前へ|本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪   記事一覧   本日は武蔵浦和駅周辺の物件をご案内しました♪|次へ ≫

分かりやすい!不動産用語集


本日は、投資用不動産に主に使われる用語を書いていきます(*´▽`*)

①表面利回り
満室時の年間賃料を物件の購入価格で割った数値。グロス利回りとも言います。

②レバレッジ効果
不動産投資の場合、ローンを活用することで見た目の利回り以上の利益を得られることです。

③イールドギャップ
長期金利と投資利回りとの差。不動産投資ではローン金利と表面利回りの差を指します。

④フルローン
物件の購入金額の全部を金融機関からの融資で調達することです。

⑤オーバーローン
物件の購入金額に加え、手数料等を含む金額を融資してもらうことです。

⑥借り換え
もともと組んでいたローンを、より安い金利など有利な条件で借り直すことです。

⑦繰り上げ返済
ローンの元本の一部を前倒しで支払うこと。利息の支払い額を圧縮することができます。

⑧借地借家法
賃貸借契約などに関する法律。基本的に大家より入居者に有利です。

⑨レントロール
物件の入居者の名前・属性、部屋部屋の賃料などが記載された資料です。

⑩定期借家契約
最初に期限を決めて部屋を貸し出しす契約。更新することもできます。

基本的なことなので知っている方も多い方と思いますが、参考になればいいです!
難しく聞こえますよね(*_*)
≪ 前へ|本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪   記事一覧   本日は武蔵浦和駅周辺の物件をご案内しました♪|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 一都三県物件特集
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2022-08-05
    【木造アパート】所沢市大字久米の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【S造一棟マンション】江戸川区中葛西の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【S造マンション】東武東上線「朝霞」駅◆利回り7.07%の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【S造マンション】東武東上線「朝霞」駅◆利回り6.78%の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【RC造一括マンション】上越市昭和町の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【新築木造アパート】埼京線「与野本町」駅◆利回り5.0%の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【RC造一括マンション】川口市飯塚3丁目の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【売ホテル】朝霞市浜崎の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【一棟マンション】川口駅徒歩14分◇利回り7.37%の情報を更新しました。
    2022-07-29
    【一棟アパート】上尾駅17分◆利回り7.32%の情報を更新しました。
  • QRコード
  • いえらぶポータル物件掲載中

トップへ戻る