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中古住宅の探し方の基本とコツは?注意点についても解説!

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中古住宅の探し方の基本とコツは?注意点についても解説!

中古住宅の探し方の基本とコツは?注意点についても解説!

新築よりも安価な中古住宅について、どのように探せば良い物件が見つかるのかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
中古住宅はそれぞれ築年数や設備が異なるため、新築とは探し方が異なります。
そこで今回は、中古住宅の探し方の基本やコツ、実際に探すときの注意点についても解説するので、ぜひ参考にしてください。

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中古住宅の探し方の基本

自分の希望に合った中古住宅の探し方の基本は、まず自分のこだわりポイントを明確にしておくことです。
物件にどのような条件を求めるのか、そして譲れないポイントは何であるのかを洗い出しておきましょう。
ただし、こだわりポイントが多ければ多いほど、希望条件に合致した物件が見つかりにくくなるため、ある程度の妥協も必要です。
中古住宅は不動産ポータルサイトなどで探すのが一般的ですが、不動産会社にも早い段階で相談しておくことも大切です。
不動産会社であれば、その地域独自の事情にくわしく、インターネットには公開されていない情報をもっている場合もあります。

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中古住宅の探し方のコツ

中古住宅の探し方のコツはいくつかありますが、予算の上限を決めておくことはとても大切です。
上限を決めずに物件探しをおこなってしまうと、予算をオーバーし、住宅ローンの返済が家計を圧迫することになりかねません。
また、中古住宅はリノベーションをおこなうことを前提で探すと良いでしょう。
自分の希望をすべて兼ね備えた物件に出会うのはほとんど不可能ですが、リノベーションをおこなえば、理想に近づけられます。
最寄り駅からの距離や、お子さんがいる方は近くの公園など、周辺環境の確認も中古住宅の探し方のコツです。
将来、住み替えをおこなうときの売却しやすさにも関わるところであるため、良く調べておきましょう。

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中古住宅を探すときの注意点

中古住宅を探すときの注意点として、費用が築年数によって大きく変わる点が挙げられます。
なぜなら、築年数は価格だけでなく、受けられる減税措置や住宅ローンの審査に大きく影響するからです。
たとえば、金融機関によっては、築30年を越える物件の購入はローンの対象となっていません。
また、住宅を購入する際は住宅ローンを利用するのが一般的ですが、中古住宅であると場合によっては住宅ローンを利用できない物件があります。
さらに、耐震性能などにおいて、住宅ローン控除の適用条件を満たしていない可能性も考えられます。

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まとめ

中古住宅の探し方の基本は、こだわりポイントを決めて早めに不動産会社に相談することです。
探すときは予算の上限を決めて、周辺環境もしっかり確認しておくと良いでしょう。
築年数によって費用が変わったり、住宅ローンが使えなかったりする恐れがある点にもご注意ください。
私たちえびす家株式会社は主に不動産売却に関して興味がある方に不動産売買のサポートをおこなっております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

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