マイホームを購入し、長年住み続けていると、そろそろ外観のリノベーションを検討し始める時期ではないでしょうか。
大切な我が家をいつまでも美しく、そして安全に保ちたいという思いは、多くの方が抱える切実な願いでしょう。
本記事では、外観リノベーションに関する基礎知識や注意点について解説します。
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外観リノベーションの種類と特徴
外観リノベーションは建物の印象を変え、雨風から住宅を守るためにおこなう重要な工事です。
主な施工箇所としては、外壁、屋根、玄関の3つが挙げられます。
まず、外壁の工事には、手軽な塗装から、デザインを一新できる重ね張り、劣化が深刻な場合におこなう張り替えといった種類があります。
次に屋根ですが、こちらも傷みが軽ければ塗装で美観を回復し、雨漏りなどがあれば重ね葺きや葺き替えを検討しましょう。
さらに、玄関は、既存の枠を活かしたドアの交換などをおこなうことで、工期を短縮しつつ防犯性や断熱性を高められます。
窓や外構も含めて、色や素材に統一感を持たせると、家全体のデザインが美しく調和するでしょう。
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見た目を一新するメリットと注意すべきデメリット
外観をリノベーションするメリットは、好みに合わせて住宅の見た目を大きく変え、築年数を感じさせない外観へ更新できることです。
適切な工事で防水性や耐候性も回復するため、建物内部への水分侵入を防ぐ効果も期待できるでしょう。
普段見えない下地やひび割れを確認し、劣化が広がる前に対処できる点も利点です。
一方でデメリットとしては、足場代や撤去処分費が加算され、費用が大きくなりやすい点が挙げられます。
流行を重視しすぎると将来好みが変わるリスクがあり、色見本と実際の仕上がりの差にも注意しなければなりません。
見た目だけで判断せず、専門家の劣化診断を受けて必要な工事を見極めることが大切です。
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外壁・屋根・玄関にかかる費用の目安
リノベーションの費用は、建物の規模や劣化具合、足場の有無によって変動するため、相場はあくまで目安として捉えてください。
一般的な30坪程度の一戸建てを例にすると、外壁塗装は60万～120万円ほど、張り替えになると150万～250万円程度が目安となります。
屋根の工事に関しては、塗装であれば30万～70万円程度、全体を交換する葺き替えでは95万～250万円程度を見込む必要があるでしょう。
また、玄関ドアの交換費用は、枠を含む全体工事で40万～60万円程度ですが、断熱や防犯などの性能を上げるほど価格は上昇します。
外壁と屋根の工事を同時におこなえば足場代を共有でき、別々に施工するよりも総額を安く抑えられるケースも少なくありません。
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まとめ
外壁・屋根・玄関が主な対象であり、建物の劣化状況に合わせて、適切な工法を選ぶことが基本です。
見た目の一新や寿命を延ばすメリットがある半面、費用の増加や仕上がりのギャップといったデメリットには注意が必要でしょう。
箇所ごとの費用相場を把握し、複数の見積もりを比較検討して計画を立てることが成功の秘訣です。
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えびす家株式会社
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