川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却査定額の相場は?調べ方や相場より高く売るため方法を解説

不動産売却査定額の相場は?調べ方や相場より高く売るため方法を解説

≪ 前へ|不動産売買に関わってくる公租公課とはなにか?解説を含め注意点もご紹介   記事一覧   不動産購入時に発生する印紙税はいくら?貼らずに契約書作成できるか解説|次へ ≫

不動産売却査定額の相場は?調べ方や相場より高く売るため方法を解説

不動産売却査定額の相場は?調べ方や相場より高く売るため方法を解説

不動産売却をご検討の方のなかには、不動産の価値は市場の需給状況によって変動することをご存じの方は多いでしょう。
現在の経済情勢や市場のトレンドなど注意を払うべき点は多いですが、まずは、自分で売却査定相場を調べる方法やポイントを知っておくことは大切でしょう。
そこで今回は、不動産の査定の価格相場を自分で調べる方法や、調べる際の注意点、相場より高く売却する方法について解説します。

えびす家株式会社へのお問い合わせはこちら


不動産の売却査定額を自分で調べる方法

不動産の売却査定額の相場を自分で調べる方法はいくつかあります。
まず、国土交通省が公表している土地総合情報システムや、国土交通省が指定した4カ所の不動産流通機構が運営しているレインズマーケットインフォメーションを利用する方法です。
これらのサイトでは過去の成約事例から、地域別、物件タイプ別の売却実績や相場情報が確認できます。
市場で自分の物件と似た条件の物件価格を調査することも重要です。
その際、物件の立地、広さ、築年数などさまざまな要因を考慮しましょう。
また、公的な資料も参考になります。
地方自治体が発行する固定資産税評価額や公示地価、基準地価などはその地域の土地の売却査定相場を知るうえで有用な情報源です。

▼この記事も読まれています
不動産売却にかかる税金を抑えるコツとは?

不動産の売却査定額を自分で調べる場合の注意点

まず、市場価値は常に変動しているので、収集したデータが最新のものであることを確認してください。
過去のデータは参考にはなるものの、現在の市場動向を正確に反映していない可能性があります。
また、自分の物件と完全に同じ条件の物件はなかなか見つからないので、比較対象となる物件を選ぶ際には立地条件、物件の種類、広さ、築年数など複数の要素を総合的に考慮する必要があります。
自身で調査した相場価格はあくまで予想であり、完全に同じ価格での売却は通常難しいと考えてください。
また、家の相場は時間が経つにつれて変化するので、同じ価値を維持しないことを理解しておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却をしたら火災保険も解約しよう!その手続きなどについて解説

不動産を高く売るために知っておきたい「インスペクション」

インスペクションとは不動産の状態を専門の検査員が詳細に調査することです。
物件の構造や設備、安全性などを総合的にチェックします。
物件に存在する問題点や修繕が必要な箇所を明らかにし、売却前に対処することがこの調査の目的です。
物件の状態が良好であることを客観的に示すことができれば、購入希望者の信頼を得やすくなり、交渉過程で有利に働くでしょう。
また、事前に問題が明らかになれば、それを修繕することで物件の価値を向上させ、相場よりも高い価格での売却が可能になることもあるでしょう。

▼この記事も読まれています
住宅ローン残債があっても不動産売却はできる?売却方法や注意点を解説

まとめ

不動産を高く売るには、まず売却査定額の相場を正確に把握にすることが大切です。
土地総合情報システムやレインズマーケットインフォメーションを利用することで、過去の成約事例から、地域別、物件タイプ別の売却実績や相場情報が確認できます。
また、インスペクションを行うことで、購入希望者の信頼を得やすくなり、交渉過程で有利に働くでしょう。
川口市を中心に収益物件をお探しならえびす家株式会社にお任せください。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

えびす家株式会社へのお問い合わせはこちら


えびす家株式会社の写真

えびす家株式会社 メディア担当

えびす家株式会社は、川口市周辺の投資・収益物件を豊富に取り扱う不動産会社です。一棟収益物件を中心に戸建てやアパート、マンションなど様々な不動産情報を紹介しております。今後も不動産情報の記事をご紹介します。


≪ 前へ|不動産売買に関わってくる公租公課とはなにか?解説を含め注意点もご紹介   記事一覧   不動産購入時に発生する印紙税はいくら?貼らずに契約書作成できるか解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2023-12-25
    ~年末年始休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年12月30日(月)~
    2024年1月7日(日)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、1月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-07-27
    ~夏季休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年8月14日(月)~
    2023年8月18日(金)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、8月19日(土)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-04-30
    ~GW休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年5月3日(木)~
    2023年5月7日(木)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、5月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2024-04-12
    【木造アパート】蕨市錦町2丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【木造アパート】足立区西伊興3丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【木造アパート】足立区梅島3丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【S造一括マンション】大田区大森西5丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【S造一括マンション】千葉市花見川区南花園2丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【木造アパート】小金井市桜町1丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【S造一括マンション】さいたま市南区曲本1丁目の情報を更新しました。
    2024-04-04
    【木造アパート】荒川区町屋の情報を更新しました。
    2024-04-04
    【木造アパート】新宿区富久町の情報を更新しました。
    2024-04-02
    【S造アパート】市原市五井東の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【木造アパート】蕨市錦町2丁目

【木造アパート】蕨市錦町2丁目の画像

価格
1億880万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県蕨市錦町2丁目
交通
戸田駅
徒歩8分

【木造アパート】足立区西伊興3丁目

【木造アパート】足立区西伊興3丁目の画像

価格
1億4,500万円
種別
一棟アパート
住所
東京都足立区西伊興3丁目
交通
舎人公園駅
徒歩10分

【木造アパート】足立区梅島3丁目

【木造アパート】足立区梅島3丁目の画像

価格
1億5,000万円
種別
一棟アパート
住所
東京都足立区梅島3丁目
交通
梅島駅
徒歩6分

【S造一括マンション】大田区大森西5丁目

【S造一括マンション】大田区大森西5丁目の画像

価格
1億9,000万円
種別
一棟マンション
住所
東京都大田区大森西5丁目
交通
大森町駅
徒歩7分

トップへ戻る