川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > ローン活用術 ~東洋経済「不動産投資サバイバル」~

ローン活用術 ~東洋経済「不動産投資サバイバル」~

≪ 前へ|本日は松戸駅周辺の物件をご案内しました♪   記事一覧   本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪|次へ ≫

ローン活用術 ~東洋経済「不動産投資サバイバル」~

カテゴリ:不動産
レバレッジ効果を生み出すカギとなるローンですが、「借金」をすることに抵抗や不安を覚える人は多いでしょう。
手数料等以外のすべてをローンで支払うフルローンや、自己資金ゼロで購入するオーバーローンという手法もありますが要注意。
想定以上に家賃収入が減ったり、修繕費がかさんだりすると、ローン返済額が大きすぎて月々の収支がマイナスになることもあるからです。
さらに、なかなか空室が埋まらず物件を売ってしまいたくなっても、売値が下がっているのにローン残高多すぎると債務超過となり、手元資金を投入する必要が出てきます。
だからこそ、少なくとも2割程度の自己資金は用意したいところ。
購入時に組んだローンを、もっと低い金利など有利な条件で借り直す借り換えという手法もあります。
ローン返済額を減らし、利益を増やすうえで有効ですが、金融機関との関係を悪くしてしまうと、それ以降に借りづらくなってしまうので気を付けましょう。

週刊東洋経済引用

ただ、現在の融資環境でフルローンを組める金融機関はございませんが…(^▽^;)



次回は、不動産用語について書きたいと思います(*^^*)
≪ 前へ|本日は松戸駅周辺の物件をご案内しました♪   記事一覧   本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2023-03-23
    【S造アパート】川越市野田町2丁目の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【木造アパート】川口市戸塚東1丁目の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【木造アパート】伊勢原市池端の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【木造アパート】京王線「調布」駅◆利回り8.12%の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【木造アパート+戸建】板橋区中台の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【木造アパート】荒川区町屋の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【RC一括マンション】品川区北品川3丁目の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【RC造一括マンション】台東区竜泉三丁目の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【S造アパート】市原市五井東の情報を更新しました。
    2023-03-23
    【S造一括マンション】茂原市長清水の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【木造アパート】京王線「調布」駅◆利回り8.12%

【木造アパート】京王線「調布」駅◆利回り8.12%の画像

価格
7,980万円
種別
一棟アパート
住所
東京都調布市深大寺元町1丁目
交通
調布駅
徒歩19分

【S造アパート】川越市野田町2丁目

【S造アパート】川越市野田町2丁目の画像

価格
6,750万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県川越市野田町2丁目
交通
川越市駅
徒歩15分

【木造アパート】川口市戸塚東1丁目

【木造アパート】川口市戸塚東1丁目の画像

価格
6,640万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県川口市戸塚東1丁目
交通
東川口駅
徒歩14分

【木造アパート】伊勢原市池端

【木造アパート】伊勢原市池端の画像

価格
3,100万円
種別
一棟アパート
住所
神奈川県伊勢原市池端
交通
伊勢原駅
徒歩12分

トップへ戻る