川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > ローン活用術 ~東洋経済「不動産投資サバイバル」~

ローン活用術 ~東洋経済「不動産投資サバイバル」~

≪ 前へ|本日は松戸駅周辺の物件をご案内しました♪   記事一覧   本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪|次へ ≫

ローン活用術 ~東洋経済「不動産投資サバイバル」~

カテゴリ:不動産
レバレッジ効果を生み出すカギとなるローンですが、「借金」をすることに抵抗や不安を覚える人は多いでしょう。
手数料等以外のすべてをローンで支払うフルローンや、自己資金ゼロで購入するオーバーローンという手法もありますが要注意。
想定以上に家賃収入が減ったり、修繕費がかさんだりすると、ローン返済額が大きすぎて月々の収支がマイナスになることもあるからです。
さらに、なかなか空室が埋まらず物件を売ってしまいたくなっても、売値が下がっているのにローン残高多すぎると債務超過となり、手元資金を投入する必要が出てきます。
だからこそ、少なくとも2割程度の自己資金は用意したいところ。
購入時に組んだローンを、もっと低い金利など有利な条件で借り直す借り換えという手法もあります。
ローン返済額を減らし、利益を増やすうえで有効ですが、金融機関との関係を悪くしてしまうと、それ以降に借りづらくなってしまうので気を付けましょう。

週刊東洋経済引用

ただ、現在の融資環境でフルローンを組める金融機関はございませんが…(^▽^;)



次回は、不動産用語について書きたいと思います(*^^*)
≪ 前へ|本日は松戸駅周辺の物件をご案内しました♪   記事一覧   本日は東川口駅周辺の物件をご案内しました♪|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-04-20
    ~GW休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休業とさせていただきます。

    休業期間
    2024年5月3日(金)~
    2024年5月6日(月)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、5月7日(火)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-12-25
    ~年末年始休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年12月30日(月)~
    2024年1月7日(日)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、1月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-07-27
    ~夏季休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年8月14日(月)~
    2023年8月18日(金)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、8月19日(土)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2024-05-21
    【木造アパート】小金井市桜町1丁目の情報を更新しました。
    2024-05-21
    【S造一括マンション】さいたま市南区曲本1丁目の情報を更新しました。
    2024-05-21
    【木造アパート】足立区西伊興3丁目の情報を更新しました。
    2024-05-21
    【木造アパート】足立区梅島3丁目の情報を更新しました。
    2024-05-21
    【S造一括マンション】大田区大森西5丁目の情報を更新しました。
    2024-05-21
    【S造一括マンション】千葉市花見川区南花園2丁目の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【RC造一括マンション】静岡県静岡市葵区水道町の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【RC造一括マンション】野田市野田の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【S造一括マンション】新潟県長岡市宝地町の情報を更新しました。
    2024-05-18
    【軽鉄アパート】さいたま市北区櫛引町の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【木造アパート】小金井市桜町1丁目

【木造アパート】小金井市桜町1丁目の画像

価格
9,980万円
種別
一棟アパート
住所
東京都小金井市桜町1丁目
交通
武蔵小金井駅
徒歩19分

【S造一括マンション】さいたま市南区曲本1丁目

【S造一括マンション】さいたま市南区曲本1丁目の画像

価格
1億3,000万円
種別
一棟マンション
住所
埼玉県さいたま市南区曲本1丁目
交通
西浦和駅
徒歩12分

【木造アパート】足立区西伊興3丁目

【木造アパート】足立区西伊興3丁目の画像

価格
1億4,500万円
種別
一棟アパート
住所
東京都足立区西伊興3丁目
交通
舎人公園駅
徒歩10分

【木造アパート】足立区梅島3丁目

【木造アパート】足立区梅島3丁目の画像

価格
1億5,000万円
種別
一棟アパート
住所
東京都足立区梅島3丁目
交通
梅島駅
徒歩6分

トップへ戻る