川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 二世帯住宅とはどんな住宅?購入するメリット・デメリットや節税効果を解説

二世帯住宅とはどんな住宅?購入するメリット・デメリットや節税効果を解説

≪ 前へ|リノベーションによるワークスペースの作り方についてご紹介   記事一覧   住宅ローン残債があっても不動産売却はできる?売却方法や注意点を解説|次へ ≫

二世帯住宅とはどんな住宅?購入するメリット・デメリットや節税効果を解説

二世帯住宅とはどんな住宅?購入するメリット・デメリットや節税効果を解説

二世帯住宅はマイホーム購入の選択肢のひとつとして挙げられますが、そもそも二世帯住宅とはどんな定義の住宅なのでしょうか。
ここではまずその点をお答えしたうえで、二世帯住宅購入のメリットやデメリット、二世帯住宅購入で得られる節税効果なども解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

購入を検討しているなら知っておきたい!二世帯住宅の定義とは?

二世帯住宅とは一般的に親子二世帯で住む住宅のことを指しますが、明確な定義はありません。
二世帯住宅といっても、昔ながらの親子同居スタイルの完全同居型や玄関や水回りなど一部だけを共用する部分共用型、玄関を含めすべて別々にしている完全分離型の3タイプがあります。
完全同居型と完全分離型では同じ二世帯住宅でもタイプがまるで異なるため、そもそも一つの定義ではおさまらないのです。
二世帯住宅を購入する際は間取りも慎重に検討したほうが良いでしょう。
その理由は、子育てや介護などを見据えた長期的視野での間取り選びが必要だからです。
子育てしやすい部屋の配置やバリアフリー度などを重視することをおすすめします。

二世帯住宅を購入する際のメリットとデメリット

二世帯住宅の購入にはメリットとデメリットの両方があります。
メリットは子育てや家事・介護など生活面での助け合いができることや、親子で2軒の住宅を購入するよりもコストダウンできる点です。
また、二世帯住宅は節税効果が期待できるメリットもあります。
しかし、別居と比べると親子それぞれの世帯のプライバシーを保ちにくいことや、水道光熱費をはじめとした生活費分担でトラブルに発展しやすいことなどのデメリットがあるのも事実です。
また、二世帯住宅が親と子の共有名義であるケースで親が他界すると、親の共有持分は相続対象となるため、兄弟姉妹など他の相続人がいる場合は遺産分割についてトラブルが起こる可能性もあります。

二世帯住宅の購入で見込める節税効果

二世帯住宅の購入には節税効果というメリットが存在します。
二世帯住宅は、共有登記ではなく区分登記にすることで、2戸の住宅としてみなされます。
そのため、それぞれの土地で200㎡、親子で計400㎡までは固定資産税の小規模住宅用地の特例を受けられるようになります。
不動産取得税についても区分登記なら、それぞれが居宅要件などの条件を満たすことで、両住宅の課税標準額(固定資産税評価額)の1,200万円控除を受けることが可能です。
また、相続税についても親と同居している二世帯住宅なら330㎡まで宅地の価格を最大80%減額して評価してもらえる小規模宅地の特例適用によって、相続税の大幅な節税効果が期待できます。

まとめ

親子二世帯で住む二世帯住宅は親子でいろいろ助け合えることや節税効果などのメリットがありますが、別居と異なりお互いの世帯のプライバシーが保ちにくいなどのデメリットもあります。
購入するかどうかはくれぐれも慎重に検討しましょう。
私たちえびす家株式会社は主に不動産売却に関して興味がある方に不動産売買のサポートをおこなっております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

えびす家株式会社 メディア担当

えびす家株式会社は、川口市周辺の投資・収益物件を豊富に取り扱う不動産会社です。一棟収益物件を中心に戸建てやアパート、マンションなど様々な不動産情報を紹介しております。今後も不動産情報の記事をご紹介します。


≪ 前へ|リノベーションによるワークスペースの作り方についてご紹介   記事一覧   住宅ローン残債があっても不動産売却はできる?売却方法や注意点を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2023-03-27
    【S造一括マンション】大田区大森西5丁目の情報を更新しました。
    2023-03-27
    【木造アパート】千葉市中央区祐光2丁目の情報を更新しました。
    2023-03-27
    【木造アパート】志木市柏町の情報を更新しました。
    2023-03-27
    【S造アパート】所沢市大字上山口の情報を更新しました。
    2023-03-25
    【RC造一括マンション】川口市飯塚3丁目の情報を更新しました。
    2023-03-25
    【RC造一括マンション】松戸市二ツ木の情報を更新しました。
    2023-03-25
    【木造アパート】下高井戸4丁目の情報を更新しました。
    2023-03-25
    【S造一括マンション】新宿区早稲⽥鶴巻町の情報を更新しました。
    2023-03-25
    【木造アパート】朝霞市三原の情報を更新しました。
    2023-03-24
    【木造アパート】所沢市東所沢の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【木造アパート】京王線「調布」駅◆利回り8.12%

【木造アパート】京王線「調布」駅◆利回り8.12%の画像

価格
7,980万円
種別
一棟アパート
住所
東京都調布市深大寺元町1丁目
交通
調布駅
徒歩19分

【S造一括マンション】大田区大森西5丁目

【S造一括マンション】大田区大森西5丁目の画像

価格
1億9,000万円
種別
一棟マンション
住所
東京都大田区大森西5丁目
交通
大森町駅
徒歩7分

【木造アパート】千葉市中央区祐光2丁目

【木造アパート】千葉市中央区祐光2丁目の画像

価格
6,500万円
種別
一棟アパート
住所
千葉県千葉市中央区祐光2丁目
交通
東千葉駅
徒歩8分

【木造アパート】志木市柏町

【木造アパート】志木市柏町の画像

価格
4,200万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県志木市柏町2丁目
交通
柳瀬川駅
徒歩15分

トップへ戻る