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住宅をダウンサイジングで買い替える理由とは?人気の理由も解説

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住宅をダウンサイジングで買い替える理由とは?人気の理由も解説

住宅をダウンサイジングで買い替える理由とは?人気の理由も解説

子どもが家を出たなどライフステージの変化によって、マイホームの買い替えを検討する方も多いでしょう。
そんなときに選択肢として挙がるのが「ダウンサイジング」での買い替えです。
今回は、ダウンサイジングで住宅を買い替える理由や買い替え先にマンションが人気の理由、ダウンサイジングが向いている方の特徴を解説します。

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住宅をダウンサイジングで買い替える理由とは?

ダウンサイジングは、今よりもコンパクトな物件への引っ越しを指します。
この選択肢が多くの人にとって理想的とされるのは、子どもが独立して今の住まいのスペースが余りすぎる場合が一般的です。
住宅をダウンサイジングして、コンパクトでありながら老後の生活にも便利な物件を探す方もいます。
また、年を重ねる中で車の運転に不安を感じるようになることが理由で、ダウンサイジングを検討する方もいます。
郊外に広々としたマイホームを所有していると、車が不可欠な生活になります。
そのため、車の運転が難しいと感じる前に引っ越しをし、より生活しやすい環境を整えるケースもあります。

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ダウンサイジングでの買い替えでマンションが人気の理由

ダウンサイジングで住宅を買い替える際、立地の良いマンションが人気です。
その理由として、老後に備えて車がなくても、病院やスーパーマーケットなどに行けるようにしたいという点が挙げられます。
また、ワンフロアに生活の機能が配置されており、自室内での階段利用などの負担が少ない点もマンションのメリットです。
コンパクトなマンションを選ぶことで、自宅の売却価格でマンションを購入できるケースもあります。

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ダウンサイジングでの買い替えが向いている方の特徴

ダウンサイジングでの買い替えが向いている方の特徴の1つ目は、老後の生活を充実させたいと考えていることです。
ダウンサイジングでの買い替えなら、資金に余裕ができるため、さまざまな選択肢があります。
たとえば、都心のタワーマンションで快適に暮らしたいケースが考えられます。
都心よりも安い郊外の駅チカの物件であれば、便利な生活とともに老後資金も確保でき、その他の費用への活用が可能です。
2つ目の特徴は、住宅ローンが完済済みであることです。
住宅ローンが完済済みであれば、自宅の売却を支障なくおこなえ、売却益を次の物件の購入費用に充てることができます。
3つ目の特徴は、免許返納を考えていて、生活に必要な施設へのアクセスに不安を感じていることです。
車のない生活で不便にならないよう、公共交通機関や生活に必要な施設へのアクセスが良い物件を選ぶのが理想です。

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まとめ

子どもが独立してマイホームが手広になったり老後の生活を充実させたいと感じたりした際に、ダウンサイジングでの買い替えはおすすめの選択肢です。
買い替え先として人気のマンションなど検討しながら、長く快適に住み続けられる物件を探しましょう。
川口市を中心に収益物件をお探しならえびす家株式会社にお任せください。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

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