川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資と確定申告の関係!投資で所得があれば申告が必要!

不動産投資と確定申告の関係!投資で所得があれば申告が必要!

≪ 前へ|オープンハウスで不動産の売却活動がスムーズに?そのメリットとは   記事一覧   不動産売却にかかる税金を抑えるコツとは?|次へ ≫

不動産投資と確定申告の関係!投資で所得があれば申告が必要!

不動産投資と確定申告の関係!投資で所得があれば申告が必要!

不動産投資を始める方は、増えているといわれます。
副業でも始められますが、忘れてはいけないのが確定申告です。
会社員は会社が年末調整をしてくれますが、投資をしている方は会社員であっても申告が必要です。
そこで、どのような申告が必要で、どのような書類がいるのか、注意点などをまとめます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資の収入があれば申告を!確定申告とはなに?

確定申告とは、1年間の所得に対してかかる税金を計算して税務署に申告することです。
会社員の所得である給与所得は、年末調整をおこなうため申告の必要がありません。
確定申告が必要な方とは、個人事業主・フリーランス・副業をしている方などです。
不動産投資をしている場合、所得から所得控除を引いて残額があれば申告が必要とされます。
しかし、ゼロやマイナスであっても、確定申告はしたほうが良いときがあるので、必要なケースとはどんな場合かチェックしておきましょう。

不動産投資における確定申告の必要書類をチェック!

それでは、不動産投資の確定申告について、どのような書類が必要なのか確認していきます。
申告時期より前に入手できる必要書類もあるので、紛失しないようにまとめてファイルしておくと良いでしょう。
まずは、不動産売買契約書です。
そして、借主に部屋を貸すときに交わした賃貸契約書と家賃の送金明細書が必要になります。
管理会社に家賃回収を委託しているなら、管理会社に作成を依頼しましょう。
土地や建物などを売却したら、売渡清算書が必要書類です。
固定資産税や取得税など、売却や家賃収入を得るためにかかった税金も、申告には記載が必要です。
納付通知書は、必ず残しておきましょう。
そのほか、借入返済票や譲渡対価証明書が必要書類になります。
会社員であれば、源泉徴収票を準備しておきましょう。

確定申告の注意点!高額な不動産投資ほど確認をしよう

不動産投資における確定申告の注意点は、記入ミスがないようにすることです。
当たり前のことだと思われるかもしれませんが、申告期限ギリギリに作成すると、よく確認しないで提出することがあり、申告後にミスがわかるケースがあります。
故意に間違えたわけでなくても、申告内容が事実と異なれば過少申告加算税や延滞税など、払わなくて良い税金を納税しなければいけません。
また、損をしないための注意点に、投資所得がマイナスの申告があります。
給与所得がある方は損益通算が適用できるため、税金が還付される可能性があります。
申告の必要がないケースでも、申告したほうが良いかどうか確認するようにしましょう。
注意点をチェックして、期限内に申告と納税をすませるのがおすすめです。

まとめ

不動産投資後の確定申告についてご紹介しました。
最初の申告は不明点が多くて提出が不安になるかもしれません。
申告時期になると税務署で申告手続きの説明会が開催されるので、お近くの税務署のスケジュールをご確認ください。
私たちえびす家株式会社は主に不動産売却に関して興味がある方に不動産売買のサポートをおこなっております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|オープンハウスで不動産の売却活動がスムーズに?そのメリットとは   記事一覧   不動産売却にかかる税金を抑えるコツとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-04-20
    ~GW休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休業とさせていただきます。

    休業期間
    2024年5月3日(金)~
    2024年5月6日(月)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、5月7日(火)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-12-25
    ~年末年始休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年12月30日(月)~
    2024年1月7日(日)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、1月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-07-27
    ~夏季休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年8月14日(月)~
    2023年8月18日(金)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、8月19日(土)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2024-06-25
    【S造一括マンション】川口市原町の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【木造アパート】志木市柏町の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【木造アパート】豊島区高松3丁目の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【S造アパート】市原市五井東の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【S造一括店舗・事務所】入間郡毛呂山町中央4丁目の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【木造アパート】入間郡毛呂山町川角の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【S造一括マンション】朝霞市幸町3丁目の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【軽鉄アパート】越谷市中町の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【軽鉄アパート】越谷市千間台西4丁目の情報を更新しました。
    2024-06-25
    【S造一括マンション】川口市青木4丁目の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【S造一括マンション】川口市原町

【S造一括マンション】川口市原町の画像

価格
3億8,000万円
種別
一棟マンション
住所
埼玉県川口市原町
交通
川口駅
徒歩16分

【木造アパート】志木市柏町

【木造アパート】志木市柏町の画像

価格
4,200万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県志木市柏町2丁目
交通
柳瀬川駅
徒歩15分

【木造アパート】豊島区高松3丁目

【木造アパート】豊島区高松3丁目の画像

価格
7,880万円
種別
一棟アパート
住所
東京都豊島区高松3丁目
交通
千川駅
徒歩10分

【S造アパート】市原市五井東

【S造アパート】市原市五井東の画像

価格
1億9,800万円
種別
一棟アパート
住所
千葉県市原市五井東3丁目
交通
五井駅
徒歩19分

トップへ戻る