川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 事故物件に不動産投資するメリットは?チェックポイントもご紹介

事故物件に不動産投資するメリットは?チェックポイントもご紹介

≪ 前へ|長期空室が続く代表的な原因3つと対処法を解説   記事一覧   グランピング経営で土地活用するメリット・デメリットや成功のコツを解説!|次へ ≫

事故物件に不動産投資するメリットは?チェックポイントもご紹介

事故物件に不動産投資するメリットは?チェックポイントもご紹介

不動産投資を検討していて、相場よりも割安な金額で購入できる事故物件に興味を持っている方も多いでしょう。
事故物件に不動産投資をおこなうとどのようなメリットを得られ、反対にどんなデメリットに直面するのでしょうか。
今回は事故物件購入時にチェックしておきたいポイントにも触れながら解説します。

えびす家株式会社への問い合わせはこちら


事故物件に不動産投資するメリット

事故物件に不動産投資するメリットでとくに大きいのは、初期投資にかかる費用を抑えられることです。
事故物件は通常の物件の相場と比べて2割~3割ほど安く購入できるケースが多く、投資用物件を割安で入手できます。
また、事故物件も通常の物件と同じように、不動産購入時にかかった費用を経費として計上できます。
仮に不動産経営が赤字になったとしても、損益通算で所得税を控除でき、事故物件を利用して節税することが可能です。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

事故物件に不動産投資するデメリット

事故物件に不動産投資するデメリットは、通常の物件と比べて借り手が見つかりにくいことに尽きます。
事故物件の需要は事故の内容によっても異なりますが、周辺の相場と同じ家賃であえて事故物件を借りようとする方はまずいません。
そのため、借り手を見つけるためには家賃の割引などをおこない、借主がメリットを感じられるようにする対策が必要です。
想定以上に家賃を値下げすることになると、不動産の購入価格が安かったとしても、必然的に利回りが低くなってしまいます。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

事故物件に不動産投資する際のチェックポイント

事故物件への不動産投資を検討している場合は、まず心理的瑕疵の内容をチェックしましょう。
一般論として心理的瑕疵は「殺人事件」「自殺」「孤独死」の順に強く、強ければ強いほど借り手を見つけるのに苦労します。
SNSでマンション名などを調べて、事故があったことが簡単にわかる事故物件は、多くの方に避けられる可能性が高いため避けるべきでしょう。
ただし、心理的瑕疵の強い事故物件だとしても、賃貸物件としての需要が高いエリアにあれば借り手が見つかりやすい場合があります。
人気のエリアにある物件や駅近の物件、将来的に発展する可能性が高い物件などを選べば、不動産投資に成功する可能性が高くなります。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

まとめ

事故物件は周辺相場と比べて安く購入できるため、初期費用を抑えて不動産投資をはじめられることがメリットです。
ただし瑕疵の内容によっては借り手を見つけるのが難しく、結果的に利回りが下がる恐れがあるため注意しましょう。
購入時には「心理的瑕疵の内容」「SNSへの投稿」「需要」のチェックをおすすめします。
私たちえびす家株式会社は主に不動産売却に関して興味がある方に不動産売買のサポートをおこなっております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

えびす家株式会社への問い合わせはこちら


えびす家株式会社 メディア担当

えびす家株式会社は、川口市周辺の投資・収益物件を豊富に取り扱う不動産会社です。一棟収益物件を中心に戸建てやアパート、マンションなど様々な不動産情報を紹介しております。今後も不動産情報の記事をご紹介します。


≪ 前へ|長期空室が続く代表的な原因3つと対処法を解説   記事一覧   グランピング経営で土地活用するメリット・デメリットや成功のコツを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2023-12-25
    ~年末年始休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年12月30日(月)~
    2024年1月7日(日)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、1月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-07-27
    ~夏季休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年8月14日(月)~
    2023年8月18日(金)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、8月19日(土)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-04-30
    ~GW休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年5月3日(木)~
    2023年5月7日(木)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、5月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2024-04-12
    【木造アパート】蕨市錦町2丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【木造アパート】足立区西伊興3丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【木造アパート】足立区梅島3丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【S造一括マンション】大田区大森西5丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【S造一括マンション】千葉市花見川区南花園2丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【木造アパート】小金井市桜町1丁目の情報を更新しました。
    2024-04-08
    【S造一括マンション】さいたま市南区曲本1丁目の情報を更新しました。
    2024-04-04
    【木造アパート】荒川区町屋の情報を更新しました。
    2024-04-04
    【木造アパート】新宿区富久町の情報を更新しました。
    2024-04-02
    【S造アパート】市原市五井東の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【木造アパート】蕨市錦町2丁目

【木造アパート】蕨市錦町2丁目の画像

価格
1億880万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県蕨市錦町2丁目
交通
戸田駅
徒歩8分

【木造アパート】足立区西伊興3丁目

【木造アパート】足立区西伊興3丁目の画像

価格
1億4,500万円
種別
一棟アパート
住所
東京都足立区西伊興3丁目
交通
舎人公園駅
徒歩10分

【木造アパート】足立区梅島3丁目

【木造アパート】足立区梅島3丁目の画像

価格
1億5,000万円
種別
一棟アパート
住所
東京都足立区梅島3丁目
交通
梅島駅
徒歩6分

【S造一括マンション】大田区大森西5丁目

【S造一括マンション】大田区大森西5丁目の画像

価格
1億9,000万円
種別
一棟マンション
住所
東京都大田区大森西5丁目
交通
大森町駅
徒歩7分

トップへ戻る