川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 土地活用のひとつ「シェアハウス」とは?経営のメリットや費用相場を解説

土地活用のひとつ「シェアハウス」とは?経営のメリットや費用相場を解説

≪ 前へ|コインランドリー経営で土地活用するメリットや注意点を解説!   記事一覧   不動産投資で地震保険に加入すべき?補償内容をご紹介|次へ ≫

土地活用のひとつ「シェアハウス」とは?経営のメリットや費用相場を解説

土地活用のひとつ「シェアハウス」とは?経営のメリットや費用相場を解説

使っていない土地を所有している方がおこなう土地活用の方法として、シェアハウス経営を選ぶ方も増えています。
そもそもシェアハウスとはどのようなもので、運営するメリット・デメリットは何でしょうか。
シェアハウス経営をはじめるために必要な費用相場にも触れながら解説します。

えびす家株式会社への問い合わせはこちら


土地活用におけるシェアハウス経営とは

シェアハウスとは、ひとつの住宅を複数人の住人がシェアして住む賃貸物件のことです。
入居者1人ずつと賃貸借契約を結ぶことがシェアハウスの特徴で、この点が代表者1人と賃貸借契約を結ぶルームシェアと異なります。
シェアハウスにはキッチンや風呂、トイレなどを入居者が共同で使う設備として設け、さらに入居者ごとの居室を設置するのがシェアハウスの基本です。
2021年度の市場調査によると、シェアハウスの物件数は全国で5,057件にとどまる一方、北海道や九州といった地方都市でも需要が高まっています。

▼この記事も読まれています
不動産投資は利回りがいいほうがいい?そもそも利回りとはなに?

土地活用としてシェアハウス経営をはじめるメリット・デメリット

土地活用としてシェアハウス経営をおこなえば、複数人の賃料を見込めるため、収益性が高まるのがメリットです。
劣化しやすい水回りを1か所に抑えられるため、通常のアパート・マンション経営と比べて修繕費を節約しやすいのもメリットでしょう。
一方でデメリットとなるのは、入居者同士のトラブルが発生する確率が上がることです。
多くの方がひとつ屋根の下で共同生活をするシェアハウスでは、騒音など些細なことが原因でケンカに発展するケースも多く、オーナーが仲裁役に回るのも珍しくありません。
また、既存物件をシェアハウスに改築するのは構造上の問題で難しい場合が多く、新築する場合は多額の初期投資が必要です。

▼この記事も読まれています
空き家にカビが発生する原因とは?カビ対策や放置するとどうなるのかを解説

土地活用でシェアハウス経営をするのに必要な費用

シェアハウスを経営する際にかかる費用は「初期費用」と「維持費用」の2種類に分かれます。
まず初期費用は物件の購入費用やリノベーション費用、家具・家電の購入費用がかかります。
使っていない土地にシェアハウスを建築する場合は、しっかりとコンセプトを決めてから建築することが大切です。
維持費用には固定資産税・都市計画税といった税金のほか、不動産管理会社への委託費、修繕費、空室が生じた際の宣伝費などがかかります。

▼この記事も読まれています
床をリフォームする前に床材の種類やメリット・デメリットについてご紹介

まとめ

土地活用の手法として用いられるシェアハウス経営は、「収益性が高い」「修繕費を節約できる」などがメリットです。
シェアハウスは都心だけでなく地方都市でも需要を高めているため、経営を検討する価値はあるでしょう。
私たちえびす家株式会社は主に不動産売却に関して興味がある方に不動産売買のサポートをおこなっております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

えびす家株式会社への問い合わせはこちら


えびす家株式会社の写真

えびす家株式会社 メディア担当

えびす家株式会社は、川口市周辺の投資・収益物件を豊富に取り扱う不動産会社です。一棟収益物件を中心に戸建てやアパート、マンションなど様々な不動産情報を紹介しております。今後も不動産情報の記事をご紹介します。


≪ 前へ|コインランドリー経営で土地活用するメリットや注意点を解説!   記事一覧   不動産投資で地震保険に加入すべき?補償内容をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2023-12-25
    ~年末年始休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年12月30日(月)~
    2024年1月7日(日)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、1月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-07-27
    ~夏季休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年8月14日(月)~
    2023年8月18日(金)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、8月19日(土)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-04-30
    ~GW休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年5月3日(木)~
    2023年5月7日(木)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、5月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2024-02-23
    【木造アパート】小金井市桜町1丁目の情報を更新しました。
    2024-02-23
    【木造アパート】荒川区町屋の情報を更新しました。
    2024-02-23
    【木造アパート】志木市柏町の情報を更新しました。
    2024-02-22
    【木造アパート】中野区野方2丁目の情報を更新しました。
    2024-02-22
    【木造アパート】新宿区富久町の情報を更新しました。
    2024-02-22
    【S造アパート】市原市五井東の情報を更新しました。
    2024-02-22
    【RC造一括マンション】松戸市二ツ木の情報を更新しました。
    2024-02-22
    【木造アパート】千葉市若葉区桜木の情報を更新しました。
    2024-02-22
    【S造一括店舗・事務所】入間郡毛呂山町中央4丁目の情報を更新しました。
    2024-02-22
    【木造アパート】入間郡毛呂山町川角の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【木造アパート】小金井市桜町1丁目

【木造アパート】小金井市桜町1丁目の画像

価格
9,980万円
種別
一棟アパート
住所
東京都小金井市桜町1丁目
交通
武蔵小金井駅
徒歩19分

【木造アパート】荒川区町屋

【木造アパート】荒川区町屋の画像

価格
9,980万円
種別
一棟アパート
住所
東京都荒川区町屋5丁目
交通
町屋駅
徒歩11分

【木造アパート】志木市柏町

【木造アパート】志木市柏町の画像

価格
4,200万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県志木市柏町2丁目
交通
柳瀬川駅
徒歩15分

【木造アパート】中野区野方2丁目

【木造アパート】中野区野方2丁目の画像

価格
5,980万円
種別
一棟アパート
住所
東京都中野区野方2丁目
交通
野方駅
徒歩11分

トップへ戻る