コインランドリーは日本全国どの地域でも開業でき、住宅地なら需要が見込めるビジネスです。
土地活用の方法として、コインランドリー経営を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回はコインランドリー経営での土地活用とはどんなものか、メリット・デメリットや注意点について解説します。
土地活用としてのコインランドリー経営とは？
コインランドリーの経営方法は自分で経営するだけでなく、フランチャイズに加盟する方法もあります。
またコインランドリーで土地活用するだけなら、コインランドリー事業者に土地を貸して賃貸収入を得る形もあるでしょう。
しかしコインランドリーは起業経験の浅い方でも比較的やりやすく、自力での経営が成功すれば売上をすべて自分のものにすることもできます。
コインランドリーが比較的経営しやすいのは、店に従業員を配置する必要がないためです。
機材を導入する初期費用が多くかかりますが、コインランドリー利用客が多い立地を選べれば高い利回りが期待できます。
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土地活用としてコインランドリー経営をはじめるメリット・デメリット
土地活用としてコインランドリー経営を考えるなら、初めにメリット・デメリットをよく比較して決めることが大切です。
メリットとしては、人件費がかからないこと、在庫を抱えるリスクがないこと、生活に必須なサービスで景気などの影響を受けにくいことがあります。
一方、機材が高価で初期費用がかかる、定期的に機材のメンテナンスをする必要がある、無人の店舗でトラブルが起きる可能性があるといった点がデメリットです。
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コインランドリー経営で土地活用する際の注意点
コインランドリー経営で気を付けるべき注意点は、まずその土地にコインランドリーの需要がどれだけあるかチェックすることです。
住宅街であれば多くのエリアでコインランドリーの需要がありますが、ライバル店がいるとどうしても売り上げが伸び悩みます。
コインランドリーは長期にわたって安定した収入を得られるのが魅力ですが、爆発的な高収益を見込める事業ではなく、ライバルが少なく利回りが見込める土地で始めることが大切です。
もう1つの注意点は初期費用で、最初から機材を購入する場合は数千万円クラスの投資が必要になります。
購入ではなくリースを選ぶ場合も、開業に向けた融資を受けられるかどうか、リース費用をしっかり確認しなければなりません。
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まとめ
コインランドリー経営での土地活用は高めの利回りや開業しやすさが大きなメリットで、狭い土地でも経営しやすいところも魅力と言えます。
住宅街や学生街の土地を所有している方は、コインランドリー経営も考えてみてはいかがでしょうか。
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