立地は利便性や快適さに関わる部分なので、土地選びは重要な過程です。
ただし、土地探しにおいてどのような点に注意すべきなのか、よくわからない方もいらっしゃるでしょう。
今回は、土地探しのコツをポイントごとに解説しますので、土地の購入を検討している方はぜひ参考にしてください。
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土地探しのコツはイメージすること！
後悔のない土地探しのためには、前もってイメージを固めておくのが大切です。
ライフステージごとに、どのような暮らしを送りたいのかを考えておきましょう。
たとえば、子どもがのびのびと遊べるように庭付きの家にしたい、夫婦ともに車で通勤するから駐車場は2台分ほしいなど、実現したいイメージを明確にすることが大切です。
一とおり要望を挙げたうえで、優先順位をつけて土地探しにおける条件を固めます。
内容や予算によるものの、要望をすべて叶えられる土地を見つけるのは困難なケースが多いです。
イメージするだけでなく、何を優先させたいのか、どこまで妥協できるのかを決めておくと、土地探しがスムーズに進みやすいでしょう。
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土地探しのコツは基礎知識を身につけること！
土地探しにおいては、基礎知識を身につけておくのもコツです。
とくに重要なのは、角地・中地それぞれの特徴についてです。
土地は大きく分けて角地と中地の2種類で、それぞれにメリットとデメリットがあります。
特徴を押さえて土地探しをおこなえば、土地の良い点を活かして、悪い点をカバーするための間取り設計も可能です。
また、用途地域に関する基礎知識も重要と言えます。
用途地域とは、用途別に区分けされているエリアで、種類によってはさまざまな制限が課されるので注意しましょう。
用途地域を知らずに購入すると制限が課されて、家の建築が希望どおりに進まない可能性もあります。
そして、家の建築に関わる部分では、建ぺい率や容積率も押さえておくべきポイントです。
土地にはそれぞれに面積や容積の制限が設けられているので、それを考慮した土地探しをおこなう必要があります。
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土地探しのコツは現地で確認すること！
土地探しにおいては、現地に赴いて確認するのがコツです。
とくに、周辺環境は生活の快適さにも関わるので、チェックしておきましょう。
土地の周辺を歩くだけでなく、スーパーマーケットなどにも行ってみて、品ぞろえや価格帯を実際に見るのが大切です。
そして、土地の高低差と擁壁についても、自分の目で見ておくと安心感があるでしょう。
不動産会社が調査するのは、擁壁が安全基準を満たしてつくられたかどうかなので、安全に感じるかどうかは専門家に聞いてみるのがおすすめです。
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まとめ
土地探しのコツについて解説しました。
土地探しにおいては、事前にイメージを固めたうえで条件の優先順位をつける、基礎知識を身につけておくといった点が大切です。
また、周辺環境や土地の高低差については、現地へ足を運んで確認するのが良いでしょう。
川口市を中心に収益物件をお探しならえびす家株式会社にお任せください。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
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えびす家株式会社 メディア担当
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