川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 土地活用におけるホテル経営の仕組みとは?投資するメリットなどもご紹介

土地活用におけるホテル経営の仕組みとは?投資するメリットなどもご紹介

≪ 前へ|遠方の不動産に投資をするメリット・デメリットとは?ポイントも解説   記事一覧   空室対策にリフォームは必要?方法や工事費用についても解説!|次へ ≫

土地活用におけるホテル経営の仕組みとは?投資するメリットなどもご紹介

土地活用におけるホテル経営の仕組みとは?投資するメリットなどもご紹介

土地活用の方法は多く、ご自身が所有している土地に合った活用方法を模索している方も多いでしょう。
やや珍しいケースとして「ホテル経営」を志している方もいるかもしれません。
そこで今回は、ホテル経営の仕組みや向いている土地の条件、所有地に合ったホテルの種類、ホテル経営のメリット・デメリットをご紹介します。

えびす家株式会社への問い合わせはこちら


ホテル経営の仕組みや向いている土地の条件

土地活用でホテル経営を始める場合、ホテルの経営方式は自分自身で経営をおこなうか、ホテルの運営を業者に委託するかのいずれかです。
自分自身で経営する場合、プランニングや経営などをすべて自分でおこなうか、それとも有名ホテルチェーンの名前を借りるフランチャイズ方式にするかを選べます。
一方で運営を業者に委託する場合は、ホテルを建築してからサブリース方式で貸し出すか、それとも土地だけを定期借地方式で貸し出すかを選べます。
ホテル運営に向いている土地は「60坪以上の広い土地」「交通の便が良い土地」「観光地やビジネス街から近い土地」などです。

▼この記事も読まれています
土地売却で利用できる税金控除や特例の種類をご紹介!注意点も解説

所有地に合ったホテルの種類

土地が都市部にある場合はシティホテルやビジネスホテル、アーバンリゾートホテル、カプセルホテルなどが需要を満たしやすいです。
郊外にある土地を使ってホテルを建設する場合は、観光客をメインに取り込むリゾートホテルや、空港から近い場合はエアポートホテルが適しています。
土地があまり広くない場合は、カプセルホテルとビジネスホテルの中間的な役割を果たすコンパクトホテルの建設がおすすめです。

▼この記事も読まれています
土地の評価額とは?5つの評価額の特徴や調べ方について解説

土地活用でホテル経営を選ぶメリット・デメリット

土地活用でホテル経営を選ぶメリットは、人気が出れば中長期的に宿泊料を得られること、レストランなどの付帯する施設からも売上を確保できることなどです。
不動産は現金などと比べて評価額が下がるため、相続税などの節税対策にもつながります。
一方でホテルの建設には多額の初期費用がかかることや、ホテル同士の競争が激しいことはデメリットです。
経営に失敗した場合、そのままでは住宅などへの転用が難しく、アパート・マンションと比べて売却が困難な点にも注意しなければなりません。

▼この記事も読まれています
土地活用における一戸建賃貸経営とは?メリットと向いている土地を解説!

まとめ

土地活用でホテル経営を始める場合、まずは自分自身で運営をおこなうか、業者に運営を委託するかを決めましょう。
土地の立地や広さに応じて適切なホテルのタイプが異なります。
安定した売上を確保できる点や税金対策につながる点はメリットですが、経営に失敗すると転用・売却が難しいことはデメリットです。
川口市を中心に収益物件をお探しならえびす家株式会社にお任せください。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

えびす家株式会社への問い合わせはこちら


えびす家株式会社の写真

えびす家株式会社 メディア担当

えびす家株式会社は、川口市周辺の投資・収益物件を豊富に取り扱う不動産会社です。一棟収益物件を中心に戸建てやアパート、マンションなど様々な不動産情報を紹介しております。今後も不動産情報の記事をご紹介します。


≪ 前へ|遠方の不動産に投資をするメリット・デメリットとは?ポイントも解説   記事一覧   空室対策にリフォームは必要?方法や工事費用についても解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2023-07-27
    ~夏季休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年8月14日(月)~
    2023年8月18日(金)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、8月19日(土)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2023-04-30
    ~GW休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年5月3日(木)~
    2023年5月7日(木)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、5月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2022-12-28
    ~年末年始休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

    休業期間: 2022年12月29日(木)~2021年1月5日(木)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、
    2022年1月5日(木)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2023-12-08
    【木造アパート】足立区西伊興3丁目の情報を更新しました。
    2023-12-08
    【木造アパート】足立区梅島3丁目の情報を更新しました。
    2023-12-08
    【再建不戸建】さいたま市中央区新中里5丁目の情報を更新しました。
    2023-12-04
    【木造アパート】中野区野方2丁目の情報を更新しました。
    2023-11-28
    【木造アパート】豊島区高松3丁目の情報を更新しました。
    2023-11-28
    【木造アパート】千葉市若葉区桜木の情報を更新しました。
    2023-11-28
    【木造アパート】志木市柏町の情報を更新しました。
    2023-11-28
    【S造一括マンション】朝霞市幸町3丁目の情報を更新しました。
    2023-11-28
    【S造一括マンション】春日部市藤塚の情報を更新しました。
    2023-11-27
    【木造アパート】埼玉県坂戸市泉町の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【木造アパート】足立区西伊興3丁目

【木造アパート】足立区西伊興3丁目の画像

価格
1億4,500万円
種別
一棟アパート
住所
東京都足立区西伊興3丁目
交通
舎人公園駅
徒歩10分

【木造アパート】足立区梅島3丁目

【木造アパート】足立区梅島3丁目の画像

価格
1億5,000万円
種別
一棟アパート
住所
東京都足立区梅島3丁目
交通
梅島駅
徒歩6分

【再建不戸建】さいたま市中央区新中里5丁目

【再建不戸建】さいたま市中央区新中里5丁目の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目
交通
与野駅
徒歩5分

【木造アパート】中野区野方2丁目

【木造アパート】中野区野方2丁目の画像

価格
6,280万円
種別
一棟アパート
住所
東京都中野区野方2丁目
交通
野方駅
徒歩11分

トップへ戻る