一口に一戸建てといっても、建売住宅やローコスト住宅などさまざまな選択肢があります。
これからマイホームを購入するにあたり、建売住宅とローコスト住宅は何が違うのかが知りたい方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は建売住宅とローコスト住宅との違い、それぞれの住宅のメリット・デメリットについて解説します。
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建売住宅とローコスト住宅の違い
ローコスト住宅を建てるには土地から購入しなければならないため、建築費と合わせると2,700～3,600万円ほどの費用が必要です。
一方、建売住宅の平均価格は3,719万円であり、そこまで大きくは変わらないものの、ローコスト住宅のほうが安く済む可能性があります。
品質の違いに目を向けると、そこまで明確な優劣はありません。
ローコスト住宅も建売住宅も資材の大量発注などにより建築コストを抑える工夫をしていますが、決して品質や安全性が劣るわけではないことを押さえておきましょう。
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建売住宅を購入するメリット・デメリット
建売住宅とは、土地と一戸建てがセットになった住宅を指します。
すでに一戸建てが完成した状態で売りに出されることが多いため、購入後にすぐ入居できるところが建売住宅のメリットです。
また完成済みの一戸建てを内見できるので、より安心して購入できるメリットもあります。
一方で仕様が決まっており、自分たち好みの内装や間取りにはできないところが建売住宅のデメリットとして挙げられます。
くわえて土地と建物のセット販売であるため、立地を選べない点もデメリットです。
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ローコスト住宅を購入するメリット・デメリット
ローコスト住宅とは、安価で購入できる注文住宅を指します。
仕様はある程度決まっているものの、間取りや設備などにこだわりを反映できるセミオーダータイプである点がローコスト住宅のメリットです。
オーダー次第では、不要な部分を取り除けて購入価格をより抑えられるメリットもあります。
しかし注文住宅である都合上、打ち合わせや工事期間などがかかるため、契約後すぐに入居できないところはローコスト住宅のデメリットです。
またハウスメーカーによって住宅の品質や保証内容などが異なるので、契約を交わす前にはしっかりと吟味する必要があります。
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まとめ
建売住宅とローコスト住宅とでは品質にそう大きな違いはありませんが、購入価格に目を転じるとローコスト住宅のほうが費用を抑えられる傾向にあります。
建売住宅には購入後にすぐ入居できるなどのメリットがありますが、こだわりを間取りや設備に反映できない点はデメリットです。
ローコスト住宅には間取りや設備にある程度のこだわりを反映できるメリットがある一方で、入居までに時間がかかるなどのデメリットがあります。
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えびす家株式会社 メディア担当
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