川口市周辺の収益物件|えびす家株式会社 > えびす家株式会社のスタッフブログ記事一覧 > ロードサイドにおける土地活用!おすすめの店舗形態や開始時の注意点を解説

ロードサイドにおける土地活用!おすすめの店舗形態や開始時の注意点を解説

≪ 前へ|新築一戸建てを購入した際に必要な登記とは?種類や費用の相場を解説!   記事一覧   相続時における不動産売却の手続きや税金などについて解説!|次へ ≫

ロードサイドにおける土地活用!おすすめの店舗形態や開始時の注意点を解説

ロードサイドにおける土地活用!おすすめの店舗形態や開始時の注意点を解説

現在使っていない土地を所有している方のなかには、有効な土地活用方法を探している方も多いのではないでしょうか。
所有する土地がロードサイドにある場合は、店舗経営を考えてみるのがおすすめです。
そこで今回は、ロードサイドとはどのような土地か、ロードサイドの土地活用におすすめの店舗形態や土地活用を始める際の注意点を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地活用で知りたいロードサイドの土地とは

ロードサイドにある土地とは、市街地から少し離れた場所にあり、車の交通量が多い幹線道路沿いの土地のことです。
ロードサイドの土地活用は、もともと広い国土で車社会が発展したアメリカにルーツがあります。
アメリカは車での来店を前提として、住居などがある市街地から少し離れた広い土地に、大型の駐車場を備えた商業施設を作る手法がメジャーです。
日本では、自分で経営をおこなう以外にも、建物を建ててから賃料での収入を得るリースバック方式や、出店企業に土地を貸し出す事業用定期借地方式といった店舗の経営方法が知られています。

ロードサイドでの土地活用におすすめの店舗形態とは

ロードサイドに作る店舗としておすすめなのが、フランチャイズの飲食店です。
フランチャイズであれば経営の知識がなくても開店しやすく、広い駐車場を目当てに、普段から幹線道路を利用するドライバーが固定客になることも期待できます。
また、ドライブ中に気軽に立ち寄れるコンビニエンスストアも、ロードサイドの土地活用としておすすめです。
コンビニエンスストアの出店では、長期契約のリースバック方式や事業用定期借地方式が選べるため、安定した収入が見込めます。
さらに、ドライブに欠かせないガソリンスタンドも、ロードサイドで成功しやすい店舗形態です。
ガソリンスタンドの経営においては、危険物の取り扱いができる有資格者が必要となる点や、土地汚染のリスクには注意しましょう。

ロードサイドでの土地活用を開始する際の注意点とは

まず、同じロードサイドでも、エリアによって求められる店舗が異なる点に注意してください。
その地域の年齢層や行動パターンなどから、どのような店舗であれば集客が見込めるかについての事前の調査が大切です。
高齢者の多いエリアや人口流出が進む場所では、店舗に対するニーズが少なく、十分な顧客を呼び込めない点にも注意しましょう。
また、業者と長期契約を結び土地を貸し出す事業用定期借地方式を利用する場合、契約途中での解約に対するペナルティを設定しておくなど、不利にならない契約内容を考えておくことも大切です。
そのほかにも、店舗経営を業者に任せるならば、ロードサイドでの店舗経営に実績のある業者やテナントを選ぶようにしましょう。

まとめ

ロードサイドの土地とは、車の多い幹線道路沿いにある土地のことです。
ロードサイドの土地活用としては、飲食店・コンビニエンスストア・ガソリンスタンドなどがおすすめの店舗形態です。
ロードサイドで土地活用を開始する際には、地域のニーズを把握して業者との契約内容も確認してください。
私たちえびす家株式会社は主に不動産売却に関して興味がある方に不動産売買のサポートをおこなっております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

えびす家株式会社への問い合わせはこちら


えびす家株式会社 メディア担当

えびす家株式会社は、川口市周辺の投資・収益物件を豊富に取り扱う不動産会社です。一棟収益物件を中心に戸建てやアパート、マンションなど様々な不動産情報を紹介しております。今後も不動産情報の記事をご紹介します。


≪ 前へ|新築一戸建てを購入した際に必要な登記とは?種類や費用の相場を解説!   記事一覧   相続時における不動産売却の手続きや税金などについて解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却について
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2023-04-30
    ~GW休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休業とさせていただきます。

    休業期間
    2023年5月3日(木)~
    2023年5月7日(木)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、5月8日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2022-12-28
    ~年末年始休業のお知らせ~

    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

    休業期間: 2022年12月29日(木)~2021年1月5日(木)


    ホームページ・お電話・メール等でのお問い合わせは、
    2022年1月5日(木)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

    ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。


    2022-09-13

    物件の買い進め方④の画像

    物件の買い進め方④

    いつも当社HPにお越しいただき、ありがとうございます。代表の富澤です。前回③で、短期減価償却についてお話ししました。今回は土地高評価(高積算)についてまとめていきたいと思います。中古物件を探すうえで、...

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    えびす家株式会社
    • 〒332-0016
    • 埼玉県川口市幸町2丁目5-5
      一二三ビル 2階
    • TEL/048-299-8406
    • FAX/048-299-8531
    • 埼玉県知事 (1) 第24424号
  • 更新物件情報

    2023-06-01
    【鉄骨造アパート】武蔵野市緑町1丁目の情報を更新しました。
    2023-06-01
    【RC造アパート】八千代市高津の情報を更新しました。
    2023-06-01
    【S造アパート】世田谷区北烏山6丁目の情報を更新しました。
    2023-05-30
    【木造アパート】川口市芝4丁目の情報を更新しました。
    2023-05-30
    【RC造一括マンション】松戸市二ツ木の情報を更新しました。
    2023-05-30
    【木造アパート】さいたま市緑区東浦和の情報を更新しました。
    2023-05-30
    【S造一括マンション】さいたま市南区鹿手袋4丁目の情報を更新しました。
    2023-05-30
    【木造アパート】所沢市大字上安松の情報を更新しました。
    2023-05-30
    【S造一括マンション】大田区大森西5丁目の情報を更新しました。
    2023-05-30
    【木造アパート・中古戸建一括】板橋区大原町の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【鉄骨造アパート】武蔵野市緑町1丁目

【鉄骨造アパート】武蔵野市緑町1丁目の画像

価格
2,880万円
種別
一棟アパート
住所
東京都武蔵野市緑町1丁目
交通
三鷹駅
徒歩18分

【RC造アパート】八千代市高津

【RC造アパート】八千代市高津の画像

価格
9,380万円
種別
一棟アパート
住所
千葉県八千代市高津
交通
八千代緑が丘駅
徒歩24分

【S造アパート】世田谷区北烏山6丁目

【S造アパート】世田谷区北烏山6丁目の画像

価格
1億5,990万円
種別
一棟アパート
住所
東京都世田谷区北烏山6丁目
交通
千歳烏山駅
徒歩10分

【木造アパート】川口市芝4丁目

【木造アパート】川口市芝4丁目の画像

価格
8,380万円
種別
一棟アパート
住所
埼玉県川口市4丁目
交通
蕨駅
徒歩8分

トップへ戻る