実家から遠方に住んでいる場合、両親がいなくなると、実家の管理が難しくなる場合があります。
そのため、近年では実家じまいとして、実家を処分する方が増えているのです。
今回は、実家じまいとは何か、実家じまいに必要な準備や、実家と荷物の処分方法についてご紹介します。
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実家じまいとは
実家じまいとは、住人がいなくなった、あるいは近い将来いなくなる予定の実家を整理して処分することです。
近年では、両親の死亡や病気での入院、施設への入所などをきっかけに、実家じまいをおこなうケースが増えています。
その理由として、核家族化が進んで子世帯が親と同居しておらず、実家を相続しても住む方がいない状態になることが挙げられるでしょう。
そうした実家はそのまま空き家となり、管理に時間も手間もお金もかかるうえ、放置するとトラブルや行政処分の対象になります。
また、実家に住んでいる両親自身が、よりコンパクトな住居への住み替えや子世帯との同居で、実家を処分するケースも少なくありません。
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実家じまいの準備方法
実家じまいを検討する際は、親や兄弟と実家の処分について話し合い、合意や共通認識を形成する必要があります。
実家は、親にとって現在暮らしている住居であり、自分や兄弟にとっては将来相続する可能性がある資産です。
そのため、個人の一存で勝手に処分を決めると、トラブルの原因になります。
また、実家じまいの準備をする際は、実家以外に親が所有している財産を把握しておきましょう。
山林や農地など、ほかにも処分が必要な土地を所有している可能性もあります。
また、親が生きているうちに実家じまいを進めるのであれば、よりコンパクトな住居への住み替えを提案するのもおすすめです。
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実家じまいで家を処分する方法
実家じまいにおいて家を処分する場合、基本的な方法として、家や土地は不動産会社をとおして第三者に売却します。
家が比較的新しい場合や立地が良い場合は、そのまま売却できる可能性がありますが、多くの場合で実家は築年数が古いです。
そのため、家部分を解体して土地だけを売却すると、そのままよりも売れやすくなります。
家を売却する場合は仲介手数料や登記費用などが必要ですが、解体する場合はさらに解体費用を負担しなければなりません。
家に荷物が残っている場合は、それらも処分してから不動産を売却します。
荷物が多い場合は処分にかかる時間とスケジュールの見通しを立て、場合によっては遺品整理業者などのプロへの依頼も検討してみましょう。
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まとめ
実家じまいとは、誰も住まなくなった、あるいはこれから住まなくなる予定の家を処分することです。
実家じまいをする際は、親や兄弟と実家についての認識をすり合わせて、準備を進めていく必要があります。
具体的な処分の方法は基本的に売却ですが、建物は解体する必要があるケースが多いです。
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えびす家株式会社 メディア担当
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